物件探しのポイント

物件探しのポイント

医院やクリニックなどを独立開業された開業医様は、ご希望の物件を調べておくことは当然必要ですが、少しでもよいので、開業されたい場所の調査や所属する医師会のことも少しだけでも良いので、お調べしておくこともよいのかもしれません。

当然ながら、実際に開業されたいご希望のエリアや場所は実際に足を運んでいただくことはお勧めいたします。

病院の開業が可能な用途地域に関しましては、誤った記事もネット上で出ております。
わたしたちも法令などがちょくちょく変更されたりで、至らないところも多いのですが、日々学ばなければいけないことが多いのですが、ネット上で何かをベースに記事を書くというだけではなく、国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受けた宅地建物取引業者になりますので、実務で動いております。

コンサルティング会社ではありません。法律等の根拠のないコンサルティング料金はいただきません。

宅地建物取引業法という法律に従った報酬となります。

経済情勢や諸法令等との関連もありますので、根拠となる公的機関のリンクを貼り付けておきます。

不動産の場合は、対象物件を管轄する役所などの調査も必要にはなりますが、国土交通省などをベースに。
(注:国土交通省など公的機関の公式リンクになりますが、経済情勢や諸法令等との関連で、内容の変更・削除される場合もあります。)

また、インターネット等で、ご自身でパソコンや携帯電話や携帯端末で何かを調べたい場合は、URLドメインを確認してください。
例えば、国土交通省の公式ウェブサイトは、http://www.mlit.go.jp。.go.jpは、現時点では、基本的には国などの公的機関ではないと取得できないドメインネームになります。IANA(アイアナ/Internet Assigned Numbers Authority)という国際的機関で定められております。例えば、.govなどもそうです。一概には言えませんが、ご参考までに。

都市計画や用途地域があくまでもベースにはなりますが、ご参考までに。
これは、病院、医院、クリニックの開業をされたい方にもご参考になるかと存じます。

国土交通省

都市計画区域等の指定状況や用途地域の制限内容でどういった用途地域だとどういった業種が出店可能かということがわかる指標になるかと存じます。
国土交通省

公的機関は、「官」です。国等の公的なものに属さないものは、「民」です。

例えば、申請手続きや工事などでのトラブルのお話しも聞きます。例えばですが、最近だと、民間企業が行っている事業を公的機関が行っている場合もあります。

良いのか、悪いのかというご判断は、当然ながらお客様であるこれから医院やクリニックを独立開業をされようとされる医師、ドクターの方次第ですが、最近だと、駅から離れたバス便エリアの地域で、近隣の住民の方から、「この辺に病院があったら良いのに。」というお話しをお伺いすることやお声をいただくことも多く、病院、医院、クリニックのご誘致のご依頼やお願いをされることもございますが、開業されるのは当然ながら、独立開業をされようとされる医師、ドクターの方次第ですので。

お住まいの一戸建て住宅街やマンション周辺に病院や医院、クリニックなどの医療施設がないため、所有している不動産を売却される方もいらっしゃるということも否めないこともございます。

わたしたちでよろしければ、お問い合わせくださいませ。お問い合わせは、まずは、メールにてお願いいたします。

メールアドレス : info@aike-home.com

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